РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40/18 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио, фио, фио об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения,

установил:

Департамент городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) обратился в суд с иском к фио, фио, фио, фио, фио об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что в связи с поступившим в ДГИ адрес обращением фио стало известно, что ответчиками на основании подложных документов были незаконно зарегистрированы права собственности на земельные участки, а именно: фио – на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 77:02:телефон:1031, расположенный по адресу: адрес; фио – на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 77:02:телефон:1028, расположенный по адресу: адрес; фио – на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 77:02:телефон:1030, расположенный по адресу: адрес; фио – на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 77:02:телефон:1029, расположенный по адресу: адрес; фио на земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером 77:02:телефон:1027, расположенный по адресу: адрес. До регистрации права собственности на указанные земельные участки они относились к землям, право собственности на которые не разграничено, то есть не зарегистрировано право частной либо государственной собственности в Едином государственном реестре недвижимости. По факту незаконной выдачи подложных выписок из похозяйственной книги, послуживших основанием для регистрации права собственности на спорные земельные участки, было возбуждено уголовное дело, в ходе расследования которого были установлены и подтверждены факты незаконной выдачи выписок из похозяйственной книги в отношении спорных земельных участков. В этой связи истец полагает, что указанные земельные участки не могли быть переданы гражданам в частную собственность, вместе с тем, имеются основания для отнесения данных земельных участков к неразграниченной государственной собственности, то есть указанные земельные участки поступили в собственность ответчиков незаконно и должны быть истребованы из владения ответчиков.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик фио, его представитель фио, являющаяся одновременно представителем ответчиков фио, фиоГ в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, а также по мотиву пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, о применении которого заявлено стороной ответчика. Представитель ответчиков, в частности, указала, что законность владения ответчиками спорными земельными участками подтверждается имеющимися в материалах дела надлежащими доказательствами; истребуемые земельные участки до регистрации права собственности не относились в неразграниченной государственной собственности; поддельность выписок из похозяйственной книги истцом не доказана; материалы уголовного дела таким доказательством служить не могут, поскольку в отсутствие рассмотрения судом не являются допустимыми доказательствами; правомочия адрес Лианозово на выдачу выписок из похозяйственней книги гражданам подтверждается материалами дела.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности Пажитных В.В., который с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, указывая, что спорный земельный участок принадлежит ответчику на законных основаниях, право собственности надлежащим образом зарегистрировано, границы земельного участка не установлены, права истца на земельный участок не доказаны и не установлены, истцом также не доказан факт подложности выписок из похозяйственной книги, компетенция адрес Лианозово на выдачу выписок из похозяйственной книги гражданам подтверждается вынесенными ранее решениями суда, вступившими в законную силу, материалы уголовного дела надлежащим доказательством служить не могут, поскольку уголовное дело судом не рассматривалось, кроме того, представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, адрес Лианозово адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, пояснила, что разрешение заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда, также показала, что в номенклатуре адрес Лианозово адрес похозяйственная книга не значится, нормативных правовых актов о ведении похозяйственной книги в Управе адрес не регистрировалось, в соответствии с положением об Управе района адрес, утверждённым постановлением Правительства Москвы от дата № 157-ПП, Управа района не наделена полномочиями по ведению похозяйственных книг, сведения по выпискам из похозяйственных книг предыдущих лет Управа адрес не располагает, как не располагает информацией о регистрации права собственности на спорные земельные участки.
Ответчики фио, фио, фио, третьи лица, не заявляющие требований относительно предмета спора, фио, фио, фио, фио, фио, фио, представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений на иск не представили.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца фио, ответчика фио, представителя ответчиков фио, фио, фио - фио, представителя ответчика фио - Пажитных В.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, адрес Лианозово адрес фио, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для дела.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Перечень способов защиты гражданских прав, установленных в ст. 12 ГК РФ, не является исчерпывающим, способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.
Как указано в абз. 1 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22), в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Из разъяснений Постановления Пленума № 10/22, а также позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от дата № 6-П о соотношении положений статей 167 и 301, 301 ГК РФ, о применении последствий недействительности сделки и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, следует, что права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК РФ; такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если имеются предусмотренные статьей 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество у добросовестного приобретателя.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу п. 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Как указано в п. п. 32, 36 Постановления Пленума № 10/22, применяя статью 301 Гражданского кодекса, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, за фио зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:02:телефон:1028, площадью 1000 кв.м., назначение земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, о чем в Росреестре сделана соответствующая запись № 77-77-20/094/2010-003 от дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 77/100/202/2018-6821 от дата (т. 5 л.д. 96).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права собственности фио на указанный земельный участок 77-АН телефон, выданного дата, следует, что основанием для возникновения данного права у фио явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от дата (т. 1 л.д. 236).
фио имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 77:02:телефон:1027, площадью 1600 кв.м., назначение земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, о чем в Росреестре сделана соответствующая запись № 77:02:телефон:1027-77/002/2017-2 от дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 77/100/202/2018-6832 от дата (т. 5 л.д. 97).
Право собственности фио возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между фио (продавец) и фио (покупатель) дата, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель покупает земельный участок по адресу: адрес, и расположенное на нём хозяйственное строение, находящееся по адресу: адрес, именуемое в дальнейшем «недвижимое имущество» (т. 1 л.д. 233-234).
В соответствии с п. 2 данного договора указанный земельный участок принадлежит продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 77-77/002-77/002/234/2016-34/2.
Указанный земельный участок имеет общую площадь 1 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 77:02:телефон:1027.
В п. 3 договора указано, что указанное хозяйственное строение принадлежит продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № .... Указанное нежилое одноэтажное хозяйственное строение имеет общую площадь 10 кв.м., кадастровый номер 77:02:телефон:1550.
Как следует из дела правоустанавливающих документов на земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером 77:02:телефон:1027, расположенный по адресу: адрес, право собственности на него изначально принадлежало фио на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной дата адрес «Лианозово» адрес фио (т. 3 л.д. 252).
На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дата указанный земельный участок был отчужден фио в пользу фио, а затем по договору дарения недвижимого имущества от дата – в пользу фио К фио право собственности на данный земельный участок перешло от фио на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дата и затем перешло к фио на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дата, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № 99/2017/34086080 от дата (т. 1 л.д. 144-145).
Границы земельного участка, принадлежащего фио на праве собственности, определены кадастровым инженером, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата (т. 1 л.д. 237-240).
фио принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 77:02:телефон:1029, площадью 800 кв.м., назначение земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, о чем в Росреестре сделана соответствующая запись № ... от дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ... от дата (т. 5 л.д. 98).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права собственности фио на указанный земельный участок 77-АО телефон, выданного дата, основанием для возникновения права собственности фио на земельный участок является договор купли-продажи земельного участка от дата (т. 1 л.д. 230).
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от дата продавец фио продала покупателю фио в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: адрес (т. 1 л.д. 231).
В соответствии с п. 2 данного договора указанный земельный участок принадлежит продавцу по праву собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата, кадастровый (или условный) номер: 77:02:телефон:1029, бланк серия 77-АН телефон, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № ....
фио принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 77:02:телефон:1030, площадью 800 кв.м., назначение земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, о чем в Росреестре сделана соответствующая запись № ... от дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 77/100/202/2018-6825 от дата (т. 5 л.д. 99).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права собственности фио на указанный земельный участок 77-АР телефон, выданного дата, основанием для возникновения права собственности у фио на земельный участок являются: договор купли-продажи земельного участка от дата, договор купли-продажи доли земельного участка от дата (т. 1 л.д. 227).
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от дата продавец фио продает, а покупатель фио покупает ½ долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес (т. 1 л.д. 229).
В соответствии с п. 2 данного договора указанный земельный участок принадлежит продавцу по праву собственности на основании договора дарения между фио и фио от дата, дата регистрации дата № ...-телефон, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата, кадастровый (или условный) номер: 77:02:телефон:1030, бланк серия 77-АО телефон, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № ... Указанный земельный участок расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м.
По договору купли-продажи доли земельного участка от дата продавец фио продает, а покупатель фио покупает ½ долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес. Указанный земельный участок расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м. (т. 1 л.д. 228).
В соответствии с п. 2 данного договора указанная доля принадлежит продавцу по праву собственности на основании договора дарения, заключенный между фио и фио от дата, дата регистрации дата № 77-77-02/019-телефон, и договора купли-продажи земельного участка от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата, кадастровый (или условный) номер: 77:02:телефон:1030, бланк серия 77-АП телефон, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации ...
Право собственности фио на указанный земельный участок было зарегистрировано дата на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной адрес «Лианозово» адрес фио дата (т. 3 л.д. 293).
фио принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 77:02:телефон:1031, площадью 800 кв.м., назначение земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, о чем в Росреестре сделана соответствующая запись № 77-... от дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ... от дата (т. 5 л.д. 100).
Право собственности фио на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между фио (продавец) и фио (покупатель) дата, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель покупает земельный участок, общей площадью 800 кв.м., по адресу: адрес, с расположенным на нём хозяйственным строением, общей площадью 11 кв.м., находящимся по адресу: адрес, именуемые в дальнейшем «недвижимое имущество» (т. 3 л.д. 329).
В соответствии с п. 2 данного договора указанный земельный участок принадлежит продавцу по праву собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 77-77-20/006/2010-982, кадастровый номер 77:02:телефон:1031, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АГ № 022470, выданным дата.
Указанный земельный участок имеет общую площадь 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
В п. 3 договора указано, что указанное хозяйственное строение принадлежит продавцу по праву собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества от дата, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 77-77-20/006/2011-003, условный номер 77-77-20/006/2011-003, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АН № 134315, выданным дата. Указанное нежилое одноэтажное хозяйственное строение имеет общую площадь 11 кв.м.
дата следователем Бутырского межрайонного следственного отдела следственного управления по адрес Главного следственного управления Следственного комитета России по адрес было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 286 УК РФ, в отношении неустановленных лиц, а именно: по факту превышения должностных полномочий неустановленными сотрудниками управы адрес в виде изготовления несоответствующих действительности, то есть заведомо подложных выписок из похозяйственной книги о наличии у граждан прав на земельные участки на адрес им. фио в адрес, с заверением их печатью управы адрес, которые впоследствии неустановленными лицами были представлены в Управление федеральной службы регистрации кадастра и картографии, где была произведена регистрация прав собственности на указанных граждан в подложных документах граждан и были выданы соответствующие свидетельства о собственности на земельные участки, в результате чего были существенно нарушены охраняемые законом интересы общества и государства, выразившиеся в незаконном отчуждении земельных участков, принадлежащих адрес (т. 3 л.д. 1).
Основанием для возбуждения уголовного дела послужил рапорт сотрудников УВД по адрес ГУ МВД России по адрес от дата, согласно которому в органы полиции поступило коллективное обращение жителей ДСК им. фио в отношении противоправных действий правления ДСК им. фио (т. 3 л.д. 10-11).
Согласно ответу Главы управы адрес фио от дата на запрос УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, в управе адрес похозяйственная книга в дата не велась, не ведется и, по разъяснению юридической службы префектуры адрес, не должна вестись в настоящее время (т. 3 л.д. 14)
По сообщению начальника юридического отдела префектуры адрес от дата, в соответствии с Положением об управе района адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от дата № 157-ПП, управа района не наделена полномочиями по ведению похозяйственных книг. Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от дата № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», ведение похозяйственных книг относится к компетенции органов местного самоуправления поселений и органов местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства. Аналогичная норма также содержится и в Порядке ведения похозяйственных книг, утвержденном приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от дата № 345 (т. 3 л.д. 25).
Согласно копии служебной записки фио от дата, работавшей в муниципальном адрес с дата, а дата датаг. – в управе адрес в должности специалиста-документоведа, на протяжении около 20 лет (в период её работы в указанных учреждениях) правовых актов о заведении похозяйственной книги по ДСК им. фио не издавалось и не регистрировалось, а также ответственные за ведение и хранение данной книги не назначались (т. 3 л.д. 26).
Из ответа начальника Управления регулирования землепользования в адрес Департамента земельных ресурсов адрес № 33-2Г2-462/12-(0)-1 от дата на запрос УВД по адрес ГУ МВД России по адрес следует, что границы земельного адрес им. фио не определены, государственный кадастровый учет не производился. В настоящее время ДСК им. фио и его члены (около 200 граждан) не могут предоставить правоустанавливающих документов на земельные участки как ДСК в целом, так и на находящиеся в пользовании граждан. Сведений о том, что земельные участки по адресам: адрес, 14, 12, 16, 10, входят в границы адрес им. фио, не имеется. При отсутствии правоустанавливающих документов о принадлежности вышеуказанных земельных участков к адрес им. фио они в силу закона относятся к землям адрес (т. 3 л.д. 15-16).
Из объяснений фио, фио, работавших в указанный период в Управлении Росреестра по адрес и допрошенных в качестве свидетелей в рамках предварительного следствия по уголовному делу, следует, что в ходе регистрации прав собственности на земельные участки на основании представленных спорных выписок из похозяйственной книги Управлением Росреестра по адрес в процессе проведения правовой экспертизы в адрес адрес Лианозово адрес направлялись запросы относительно подлинности предоставленных на государственную регистрацию выписок из похозяйственной книги. Факт выдачи указанных выписок адрес Лианозово адрес фио подтвержден (т. 3 л.д. 49, 53).
Постановлением и.о. заместителя руководителя Бутырского межрайонного следственного отдела следственного управления по адрес Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по адрес от дата была назначена комплексная почерковедо-техническая судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ЭКЦ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, для определения автора подписей на указанных выписках из похозяйственной книги, способов выполнения подписей (т. 3 л.д. 89-94).
На исследование экспертам были представлены, помимо прочих, выписки из похозяйственной книги, выданные фио, фио, фио, фио, фио, фио
Согласно заключению эксперта Экспертно-криминалистического центра УВД по адрес ГУ МВД России по адрес № 4638 от дата, подписи в выписках из похозяйственной книги, выданных дата фио, фио, фио, фио, фио, выполнены самим фио пишущими приборами с шариковым пишущим узлом. Оттиски простой круглой печати «Управа адрес» в данных выписках нанесены высокими печатными формами. Установить конкретный способ изготовления печатных форм, которыми нанесены данные оттиски, не представилось возможным, в связи с отсутствием в них необходимого комплекса диагностических признаков (т. 3 л.д. 95-115).
Заключением эксперта Экспертно-криминалистического центра УВД по адрес ГУ МВД России по адрес № 264 от дата установлены аналогичные обстоятельства в отношении выписки из похозяйственной книги, выданной фио (т. 3 л.д. 117-128).
Постановлением старшего следователя Бутырского межрайонного следственного отдела следственного управления по адрес следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по адрес от дата фио признан обвиняемым по уголовному делу в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 286 УК РФ (т. 3 л.д. 150-152).
дата фио умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти V-МЮ № 656703, выданным Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (т. 3 л.д. 140).
Постановлением старшего следователя Бутырского межрайонного следственного отдела следственного управления по адрес следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по адрес от дата уголовное дело № 444034 и уголовное преследование в отношении обвиняемого фио, умершего дата, прекращено по основанию, предусмотренному п. 4 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, то есть за смертью обвиняемого (т. 3 л.д. 141-146).
В данном постановлении следователь указал, что в ходе предварительного расследования установлено, что фио, работая в должности главы управы адрес, будучи назначенным на эту должность на основании постановления мэра адрес от дата № 596-ПП, осуществляя свою деятельность на основании Конституции РФ, Закона адрес от дата № 65 «О Правительстве Москвы», Закона адрес от дата № 3 «О государственной гражданской службе адрес», иных законодательных и ведомственных нормативных актов, в неустановленный точно следствием период времени, но не ранее дата и не позднее дата, совершая противоправные действия, которые никто и ни при каких обстоятельствах не вправе совершать, то есть явно выходящие за пределы его (фио) должностных полномочий, изготовил не соответствующие действительности, то есть заведомо подложные выписки из похозяйственной книги от дата о наличии у фио, фио, фио, фио, фио, фио права собственности на земельные участки, собственноручно подписав их и заверив печатью с оттиском штампа адрес Лианозово адрес.
Выдача подложных выписок из похозяйственной книги повлекла незаконную регистрацию права собственности граждан. Таким образом, вследствие превышения фио своих должностных полномочий были существенно нарушены охраняемые законом интересы общества и государства, выразившиеся в незаконном отчуждении земельных участков, принадлежащих адрес.
Постановлением старшего следователя Бутырского межрайонного следственного отдела следственного управления по адрес следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по адрес от дата из материалов уголовного дела № 444034 выделено в отдельное производство уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (т. 3 л.д. 147-149).
Постановлением заместителя Бутырского межрайонного прокурора адрес от дата постановление следователя о прекращении уголовного дела № 444034 от дата отменено, уголовное дело № 444034 направлено руководителю Бутырского межрайонного следственного управления по адрес ГСУ СК России по адрес для организации дополнительного расследования (т. 3 л.д. 211-215).
Постановлением следователя по особо важным делам следственного управления по адрес Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по адрес от дата уголовное дело № 44434 и уголовное преследование в отношении обвиняемого фио, умершего дата, прекращено по основанию, предусмотренному п. 4 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, то есть в связи со смертью обвиняемого.
В данном постановлении установлены те же обстоятельства, что и в постановлении от дата.
В ответ на запрос суда заместитель председателя Правления ДСК им. фио Данеева в письме от дата сообщила, что земельные участки с адресными ориентирами: адрес, 12, 14, 16, 18, не входят в состав адрес им. фио (границы адрес им. фио установлены Распоряжением Префекта адрес № 467 от дата). ДСК им. фио не производил землеотвод земельных участков с адресными ориентирами: адрес, 12, 14, 16, 18. Данные земельные участки не вошли в «Проект межевания квартала, ограниченного МКАД, адрес, адрес, адрес, адрес». ДСК им. фио не может предоставить документы, подтверждающие отведение ДСК им. фио указанных земельных участков, и сведения об их включении в проект межевания квартала, ввиду их отсутствия (т. 4 л.д. 10).
По сообщению Главы управы адресфио Юрьева от дата, управа адрес является территориальным органом исполнительной власти. В соответствии с Положением об управе района адрес, утверждённым постановлением Правительства Москвы от дата № 157-ПП, управа района не наделена полномочиями по ведению похозяйственных книг. В номенклатуре дел управы адрес похозяйственная книга не значится. Нормативных правовых актов о ведении похозяйственных книг в управе адрес не регистрировалось. Сведениями по выпискам из похозяйственной книги на земельные участки с адресными ориентирами: адрес, 12, 14, 16, 18, управа адрес не располагает (т. 4 л.д. 12-13).
дата фио обратился к заместителю руководителя Департамента городского имущества адрес – начальнику Правового управления с жалобой, в которой изложены факты незаконной регистрации ответчиками права собственности на спорные земельные участки (т. 5 л.д. 92-95).
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Исходя из обоснования заявленных истцом требований по настоящему делу, юридически значимыми и подлежащими выяснению обстоятельствами, с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права, являются, в частности, обстоятельства владения ответчиками спорными земельными участками и возникновения у них такого права.
Кроме того, исходя из предмета заявленного по делу требования о виндикации спорных земельных участков, направленных на восстановление владения этим имуществом, истец должен представить сведения о принадлежности истребуемых земельных участков к муниципальной собственности и вещном праве на них, наличии земельных участков в натуре, утрате истцом фактического владения и неправомерном владение ими ответчиками.
В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.
Ответчикам при предъявлении к ним названного иска необходимо доказать, что земельные участки были приобретены ими на законных основаниях.
При этом, вопреки доводам представителя ответчиков, истец не обязан доказывать наличие права собственности на спорные земельные участки в силу следующего.
В силу п. 2 ст. 125 ГК РФ органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, а именно: могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде.
В соответствии с п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
По смыслу п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В соответствии с п. 3 ст. 214 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Как указано в п. 5 ст. 214 ГК РФ, отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.
В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от дата № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
В соответствии с п. 4 ст. 3.1 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к собственности субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга относятся земельные участки, указанные в пунктах 2 и 3 настоящей статьи и расположенные в границах этих субъектов Российской Федерации (земельные участки).
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 3.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.
Согласно ст. 20 Закона адрес от дата «Устав адрес», в собственности адрес находятся средства бюджета адрес, имущество городских государственных предприятий и учреждений, акции и доли адрес в хозяйственных обществах, иные объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.
Функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися на территории адрес, и земельными участками, собственность на которые не разграничена, по выполнению полномочий собственника в сфере распоряжения движимым и недвижимым имуществом (за исключением жилищного фонда), является Департамент городского имущества адрес в силу утвержденного постановлением Правительства Москвы от дата Положения о Департаменте, который в силу установленных полномочий осуществляет защиту интересов адрес в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах.
В силу ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Таким образом, в силу приведенных выше норм закона и подзаконных актов, вещное право адрес на спорные земельные участки установлено законом и не подлежит доказыванию либо обязательной регистрации. Следовательно, вопреки доводам представителя ответчиков, отсутствие спорных земельных участков в Реестре собственности адрес не свидетельствуют о том, что указанные земельные участки не относились к неразграниченной государственной собственности.
Наличие указанных земельных участков в натуре установлено судом, исходя из представленных выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которым указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров, установлены их площади, адресные ориентиры.
Судом также установлено и сторонами не оспаривается, что спорные земельные участки не были включены в реестр объектов собственности, право на них не было определено, в частную собственность в установленном законом порядке не передавались.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Ответчики указывают, что первоначально право собственности на спорные земельные участки было зарегистрировано именно на основании п. 9.1 ст. 3 указанного федерального закона, то есть в порядке, так называемой «дачной амнистии», на основании выписок из похозяйственной книги, выданной адрес Лианозово адрес.
Вместе с тем, как установлено указанной нормой закона, данное право может быть предоставлено гражданам только в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
Между тем, из представленных в материалы дела документов не следует, что у фио, фио, фио, фио, фио, фио имелось какое-либо их перечисленных в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» прав на земельные участки, расположенные по адресам: адрес, 12, 14, 16, 18.
Относимых и допустимых доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59-60 ГПК РФ, в подтверждение наличия таких прав у указанных лиц стороной ответчиков суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто.
Документы, на основании которых право собственности указанных граждан было зарегистрировано (выписки из похозяйственной книги), также не отвечают требованиям допустимости, поскольку в ходе расследования уголовного дела по обвинению фио, выдавшего выписки из похозяйственной книги, установлено отсутствие у него полномочий на выдачу данных выписок и их подложность, то есть основания, на которых у фио, фио, фио, фио, фио, фио и, как следствие, у ответчиков возникли права собственности на спорные земельные участки, законными не являются.
Доводы ответчиков о том, что материалы уголовного дела не могут приниматься в качестве допустимого доказательства, судом не принимаются во внимание, поскольку именно суд, в силу ч. 2 ст. 56, ст. 67 ГПК РФ обладает полномочиями по оценке представленных доказательств и определению обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора.
Суд полагает, что все представленные доказательства подлежат оценке как по отдельности, так и в их совокупности и взаимосвязи, и считает установленные следователями обстоятельства в ходе предварительного расследования уголовного дела заслуживающими внимания суда, поскольку оспариваемые обстоятельства проверены судом, согласуются с иными материалами дела, материалы уголовного дела являются частью доказательственной базы по гражданскому делу и не противоречат иным установленным в ходе судебного разбирательства обстоятельствам дела.
При этом суд обращает внимание, что Управой адрес, как на запрос суда, так и по запросу следственных органов, неоднократно предоставлялись ответы, что управа адрес не ведет и не вела похозяйственную книгу, не может выдавать выписки из похозяйственной книги ввиду её отсутствия в управе, в том числе и на момент выдачи оспариваемых выписок, то есть дата.
Таким образом, доводы ответчиков о законном владении земельными участками на основании выписок из похозяйственной книги, выданных главой управы адрес, а также утверждение ответчиков о ведении данной книги в управе, опровергаются сообщениями самой адрес Лианозово адрес, отрицающей факты выдачи данных выписок и ведение управой похозяйственной книги, что в свою очередь, подтверждает незаконность выданных выписок из похозяйственной книги.
Не обсуждая полномочия управы адрес относительно компетенции на выдачу выписок их похозяйственной книги, отсутствие самой этой книги в управе, согласно представленным данным, исключает выдачу данных выписок.
Факт подтверждения адрес Лианозово адрес фио в рамках проведенной Управлением Росреестра по адрес правовой экспертизе при оформлении права собственности на земельные участки за ответчиками не свидетельствует о достоверности выписок из похозяйственной книги, как утверждают ответчики, поскольку в ходе расследования уголовного дела в отношении фио установлено, что действительно им самим были выполнены подписи на указанных выписках, и имеются оттиски печати управы адрес, между тем, установлено, что фио действовал с превышением должностных полномочий при выдаче указанных выписок, вследствие чего были существенно нарушены охраняемые законом интересы общества и государства, выразившиеся в незаконном отчуждении земельных участков, принадлежащих адрес.
При этом суд в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела не устанавливает виновность фио в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 286 УК РФ, как указывает в своем письменном отзыве на иск представитель ответчиков, а лишь оценивает представленные в материалы дела копии уголовного дела по правилам ст. 67 ГПК РФ, сопоставляя представленные письменные доказательства между собой с целью определения обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора по существу.
Доводы представителя ответчиков о том, что служебная записка фио от дата о том, что похозяйственная книга в управе адрес никогда не велась, не может приниматься судом в качестве допустимого доказательства, судом отклоняются, поскольку данная служебная записка является одним из доказательств, принятых судом в качестве надлежащего, согласуется с другими письменными доказательствами, в частности, подтверждается письмом главы управы и другими документами, имеющимися в материалах дела.
Представителем ответчиков фио, фио, фио по доверенностям фио заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к исковым требованиям Департамента городского имущества адрес.
Представитель ответчика ссылается на письмо Департамента земельных ресурсов адрес от дата № 33-2Г2-462/12-(0)1, согласно которому в ответ на запрос УВД по адрес ГУ МВД России по адрес были сообщено, границы земельного адрес им. фио не определены, государственный кадастровый учет не производился. В настоящее время ДСК им. фио и его члены (около 200 граждан) не могут предоставить правоустанавливающих документов на земельные участки как ДСК в целом, так и на находящиеся в пользовании граждан. Сведений о том, что земельные участки по адресам: адрес, 14, 12, 16, 10, входят в границы адрес им. фио, не имеется. При отсутствии правоустанавливающих документов о принадлежности вышеуказанных земельных участков к адрес им. фио она в силу закона относятся к землям адрес (т. 3 л.д. 15-16).
Наименование Департамента земельных ресурсов адрес изменено на Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от дата № 49-ПП «О реорганизации Департамента земельных ресурсов адрес, изменении ведомственного подчинения отдельных государственных казенных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) адрес и признании утратившими силу отдельных положений правовых актов Правительства Москвы».
По мнению представителя ответчиков, указанное письмо подтверждает, что не позднее дата истец узнал о нарушении его прав, а иск подан в суд дата, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного законом.
Исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).
Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Из разъяснений, изложенных в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Изучив содержание письма Департамента земельных ресурсов адрес от дата № 33-2Г2-462/12-(0)1, суд не усматривает оснований для исчисления начала течения срока исковой давности с даты данного письма, поскольку из содержания письма не следует, что предметом обсуждения является незаконно зарегистрированное право собственности третьих лиц на спорные земельные участки, указанное письмо носит информативный характер и содержит ответ на запрос о нахождении либо не нахождении спорных земельных участков в границах ДСК им. фио, при этом не имеет отношения к рассматриваемому вопросу о незаконной регистрации земельных участков.
Таким образом, суд полагает, что по основаниям, изложенным представителем ответчиков фио, истцом срок исковой давности пропущен не был.
О пропуске истцом срока исковой давности заявлено также представителем ответчика фио по доверенности ... В.В., который обосновал данное заявление тем, что истцу было известно об осуществлении регистрации права собственности на земельные участки физическими лицами в рамках рассмотрения иска Бутырского межрайонного прокурора адрес в интересах неопределенного круга лиц к фио, фио о признании возведенного капитального строения самовольной постройкой, признании выписки из похозяйственной книги незаконной, прекращении права собственности на жилой дом, аннулировании и исключении записи из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, обязании снести самовольную постройку.
Решением Бутырского районного суда адрес от дата исковые требования Бутырского межрайонного прокурора адрес оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Бутырского районного суда адрес от дата оставлено без удовлетворения.
Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент городского имущества адрес, по мнению представителя ответчика, должен был не позднее дата узнать о нарушении его прав.
Изучив представленные в материалы дела копии решения Бутырского районного суда адрес от дата, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, суд не находит оснований для исчисления срока исковой давности с момента вынесения решения Бутырского районного суда адрес, то есть с дата, поскольку предметом рассмотрения иска дата являлся спор об объектах самовольного строительства, а не о земельных участках и их незаконной регистрации, в ходе рассмотрения дела дата судом исследовались иные объекты недвижимости, не тождественные рассматриваемым в настоящем деле, а потому указанные судебные постановления не влияют на начало течения срока исковой давности по настоящему делу.
В этой связи суд приходит к выводу, что истом срок исковой давности не пропущен, основания, на которых представитель ответчика обосновывает своё заявление о пропуске истцом срока исковой давности, не заслуживают внимания, поскольку не подтверждают начало течения срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.
Суд также учитывает, что представленные стороной ответчика судебные постановления не доказывают законность выписок из похозяйственной книги, поскольку при рассмотрении гражданского дела в дата не были учтены материалы уголовного дела, предметом рассмотрения были иные обстоятельства.
Учитывая изложенное, оценивая представленные сторонами в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно относимых, допустимых, достоверных доказательств незаконности владения ответчиками спорными земельными участками, доводы ответчиков своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли, доводы истца надлежащими доказательствами не опровергнуты, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения фио земельный участок с кадастровым номером 77:02:телефон:1031, площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: адрес;
Истребовать из чужого незаконного владения фио земельный участок с кадастровым номером 77:02:телефон:1028, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: адрес;
Истребовать из чужого незаконного владения фио земельный участок с кадастровым номером 77:02:телефон:1030, площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: адрес;
Истребовать из чужого незаконного владения фио, земельный участок с кадастровым номером 77:02:телефон:1029, площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: адрес;
Истребовать из чужого незаконного владения фио, земельный участок с кадастровым номером 77:02:телефон:1027, площадью 1600 кв. м., расположенный по адресу: адрес.
Взыскать с фио, фио, фио, фио, фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма, с каждого.
Настоящее решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности фио, фио, фио, фио, фио на вышеуказанные земельные участки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                     

                                                                                  Подлинник решения находится в
                                                                                  материалах гражданского дела № 2-40/18
Копия верна:                                                                              в Бутырском районном суде адрес: